Hiện tại người sở hữu chỉ có một thông báo về lô đất chứ không có giấy quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Như vậy khi giao dịch với chủ đất thì cần phải thực hiện như thế nào hay cần kiểm tra gì để đảm bảo là hợp lệ ?
Công ty Luật ANT Lawyers trả lời:
Với những thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi có thể trả lời bạn như sau:
Trước tiên, để được pháp luật bảo hộ việc mua bán cũng như bảo hộ về quyền sử dụng đất, việc chuyển nhượng đất nhất thiết phải được tiến hành theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định. Điều đó đòi hỏi thửa đất muốn chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng. Lô đất mà bạn dự định mua chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, về nguyên tắc việc mua bán đó chưa hoàn thành theo qui định của pháp luật
Theo chúng tôi, bạn nên liên hệ với UBND phường hoặc Phòng Tài Nguyên Môi Trường để được cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất. Qua đó, biết được khu đất dự định mua có phù hợp quy hoạch và có ai tranh chấp hay không. Nếu phù hợp quy hoạch và không có tranh chấp thì lô đất sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Ngay sau khi lô đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn có thể tiến hành thủ tục mua bán tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bài đăng khác:
Thủ tục tách sổ với nhà chưa hoàn côngBất động sản cuối năm - Doanh nghiêp vẫn đìu hiu.
Nhà ở xã hội Sài Đồng - Bức xúc muôn nẻo
Nhiều dự án chậm thực trạng là do đâu?
Lãi suất về lại đường cong truyền thống
Sức lan tỏa của nhà ở xã hội
5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất đ...
“Doping” cho thị trường bất động sản
Bất động sản 24h: Nghịch lý giá nhà tại Hà Nội
Thuế bất động sản mới làm giá nhà đất ở Hy Lạp sụt...
Bất động sản: Kỳ vọng “điểm rơi” chính sách
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Nhà ở xã hội - Đồng Nai dành 823 ha đất.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét